广州农村产权交易所有限公司（以下简称采购代理机构）受广州市天河区珠吉街吉山股份合作经济联社（以下简称采购人）的委托，对广州市天河区吉山村旧村改造项目集体物业临迁补偿合同纠纷法律服务招标项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、招标项目简介

（一）项目名称：广州市天河区吉山村旧村改造项目集体物业临迁补偿合同纠纷法律服务招标项目

（二）项目编号：GZ2026NC10001

（三）采购预算：采购项目风险代理最高费率限定为18.0%。收费比例采用分段累进制，每部分限价如下：

1.临迁补偿累计追偿额在100万元（含）以下的部分，风险代理最高费率限价为18%；

2.临迁补偿累计追偿额超过100万元至500万元（含）的部分，风险代理最高费率限价为上一部分递减3%，即15%；

3.临迁补偿累计追偿额超过500万元至1000万元（含）的部分，风险代理最高费率限价为上一部分递减3%，即12%；

4.临迁补偿累计追偿额超过1000万元至5000万元（含）的部分，风险代理最高费率限价为上一部分递减3%，即9%；

5.临迁补偿累计追偿额超过5000万元的部分，风险代理最高费率限价为上一部分递减3%，即6%。

（本项目为风险代理最高费率报价，风险代理最高费率：是指本项目中，供应商采用风险代理方式提供服务时，按照上述分段累进制计算的收费最高折扣比例，供应商报价不得高于本项目的最高费率，否则报价无效，风险代理费率最低为0）

（四）项目类别：服务类

（五）采购方式：公开招标

（六）资金来源：农村集体经济组织自有资金

（七）项目内容：确定1家中标人，为采购人提供吉山村旧村改造项目集体物业临迁补偿合同纠纷法律服务。

（八）服务合同期限：自合同签订之日（以合同约定日期为准）起生效，有效期为生效之日起两年。本合同期限届满时，若本合同所涉案件已进入执行程序但尚未执行完毕的，则本合同延期一年。

二、投标人资格：

（一）投标人必须为在中华人民共和国注册的律师事务所，具有广州市司法局等司法行政部门核发的律师事务所执业许可证，且在司法行政部门年度考核审查合格的注册有效期内。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。分支机构投标的，必须由具有法人资格的总部授权。

（二）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在经营活动及投标活动中5年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为（提供《无重大违法记录、不良信用声明》及律师行业协会出具的近5年无处罚、无行业处分证明）。

（三）投标人委派的诉讼代理人应有3年或以上执业经验，且无行政处罚或行业处分（提供司法行政部门核发的有效期内的律师执业许可证和律师行业协会出具无处罚、无处分证明）。

（四）投标人有涉及广州市旧村合作改造相关非诉服务经验或旧村合作改造纠纷代理经验（提供一宗业务经验证明文件，非诉服务需提供双方签署的委托合同，案件代理需提供授权委托书、法院出具的判决书或参与律师庭审的证明文件）。

（五）投标人出具的《公平竞争承诺书》。

（六）已办理报名手续的投标人。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

（一）报名及获取招标文件时间：2026年3月10日至2026年3月30日

（二）报名及获取招标文件方式

1.本项目采用网上注册登记。供应商在购买采购文件之前，须在广州农村阳光招采平台注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

2.投标人办理报名手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、加盖公章，标注“此件与原件相符”字样：

（1）执业许可证复印件。

（2）法定代表人/负责人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人/负责人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.现场咨询地点：广州农村产权交易所有限公司（广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼）。

4.招标文件售价：¥500元。投标人请报名后向广州农村产权交易所有限公司直接交纳标书费用。缴纳成功后获得报名资格，成功办理报名后自行下载招标文件。

5.交易保证金金额如下：

本项目不收取交易保证金。

四、投标人注意事项

（一）本项目一律不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。供应商参加询价前，应当到电子认证服务机构办理广州农村阳光招采平台CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：https://www.cnca.net/Client/detail/id/2498.html（注：如已办理CA证书，询价前请确认CA有效期）。

（二）如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

（三）投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

（四）投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。投标人制作的投标文件中所包含的各类型附件（包括但不限于PDF、DOC、JPG等）须为非加密格式，若上传的投标文件中包含加密格式的附件，导致投标人所提供的投标文件读取失败，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

（五）投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

（六）广州农村产权交易所有限公司为采购代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

（七）采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

五、现场考察及招标答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场招标答疑会。

六、递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

（一）提交投标文件截止时间和开标时间：2026年3月31日09:00。

（二）提交投标文件的方式：在本平台上传电子投标文件。

（三）投标文件解密时间：2026年3月31日09:00至2026年3月31日10:00。

逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

（四）开标地点：在线开标。

七、采购信息发布及结果公告网站

广州农村产权交易所有限公司广州农村阳光招采平台（https://zc.gzaee.cn）

八、联系事项：

（一）采购人

采购人名称：广州市天河区珠吉街吉山股份合作经济联社

采购人地址：广东省广州市天河区吉山村东新街1号

联系人：梁先生

联系电话：020-82371305

（二）采购代理机构

名称：广州农村产权交易所有限公司

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

联系人：张先生、黄先生

联系电话：020-89160780、020-89160535

咨询时间：周一至周五及法定工作日：上午9:00-12:00，14:00-18:00

    采购人：广州市天河区珠吉街吉山股份合作经济联社

采购代理机构：广州农村产权交易所有限公司

 发布时间：2026年3月10日